Emlak Sözlüğü
Tapu:
Tapu, bir mülkün resmi olarak kaydedildiği belgedir. Mülk sahibini, mülkün üzerindeki hakları ve mülkün detaylarını içerir. Tapu, mülk sahipliğini kanıtlayan temel belgedir ve satış, devir veya ipotek gibi işlemler için gereklidir.
İpotek:
İpotek, bir mülk üzerindeki borcu teminat olarak gösteren bir finansal yükümlülüktür. Alıcı, kredi aldığı bankaya mülkünü teminat gösterir ve kredi ödenmezse banka mülkü üzerinde hak iddia edebilir.
Konut Kredisi:
Konut kredisi, ev veya mülk alımı için bir bankadan alınan finansmanı ifade eder. Bu kredi genellikle belirli bir faiz oranıyla ve belirli bir süre için verilir.
Emlak Geliştirme:
Emlak geliştirme, bir mülkü değerlendirmek veya geliştirmek amacıyla yapılan fiziksel değişiklikler veya iyileştirmeleri içerir. Bu, genellikle inşaat projeleri veya yenileme çalışmaları şeklinde gerçekleşir.
Kat Mülkiyeti:
Kat mülkiyeti, bir konut veya ticari birimde belirli bir alanın sahibi olmayı ifade eder. Özellikle apartman daireleri için kullanılır ve bir kişinin belirli bir birime sahip olmasını ve ortak alanları paylaşmasını sağlar.
Kira Sözleşmesi:
Kira sözleşmesi, bir mal sahibi ile kiracı arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, kiracının belirli bir süre boyunca mülkte kalmasını ve belirli bir kira bedelini ödemesini düzenler. Kiracının ve mal sahibinin hak ve sorumluluklarını belirtir.
Emlakçılık:
Diğer adıyla gayrimenkul danışmanlığı, mülk sahipleri ile alıcılar veya kiracılar arasında aracılık yapan lisanslı bir profesyoneldir. Satış veya kiralama işlemlerini yönetir ve taraflar arasında adil bir anlaşma sağlar.
Emlak Vergisi:
Emlak vergisi, bir mülk sahibinin mülkü üzerinden devlete ödemesi gereken bir vergidir. Bu vergi, genellikle mülkün değerine ve yerel vergi yasalarına bağlı olarak değişir.
Arsa:
Arsa, genellikle yapı inşa etmek veya tarım yapmak için kullanılan boş arazi veya parseli ifade eder. Arsa genellikle imar durumu, konum ve diğer faktörlere bağlı olarak değer kazanır.
Emlak Fiyat Endeksi:
Emlak fiyat endeksi, belirli bir bölgedeki emlak fiyatlarını takip etmek için kullanılan bir ölçüdür. Bu endeks genellikle bölgesel ekonomik koşulları ve talep arz dengesini yansıtar.
Emlak Değeri:
Emlak Değeri, bir mülkün piyasa değerini belirleme sürecidir. Bu genellikle bir uzman değerleme uzmanı tarafından yapılır ve mülkün fiziksel durumu, konumu, çevresel faktörler ve pazar koşulları gibi faktörleri içerir.
Kira Bedeli:
Kira bedeli, kiracının belirli bir süre için mülk sahibine ödediği ücrettir. Bu ücret, kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca düzenli aralıklarla ödenir.
İmar Durumu:
İmar durumu, bir arsanın kullanımına dair yerel yönetim tarafından belirlenen kurallar ve sınırlamalardır. Bu durum, arsanın üzerine ne tür yapılar inşa edilebileceğini ve kullanımını düzenler.
Tapu Devri:
Tapu devri, mülk sahipliğinin resmi olarak bir kişiden diğerine transfer edilmesini ifade eder. Bu işlem, genellikle bir emlak alım-satım işlemi sırasında gerçekleşir.
Emlak Yatırım Fonu:
Emlak yatırım fonu, çeşitli gayrimenkul projelerine yatırım yapmak amacıyla bir araya getirilen sermayeyi ifade eder. Bu fonlar genellikle bir dizi mülke yatırım yaparak yatırımcılara portföylerini çeşitlendirme olanağı sunar.